Tendencias Inmobiliarias 2025

El acceso a la vivienda se ha consolidado como la principal preocupación de los españoles, según CIS, por delante del desempleo y la situación económica genera. Una preocupación que está ligada a la crisis de vivienda que asola a España, y que radica en el profundo desequilibrio que existe en los principales núcleos de población: mientras la demanda, en general, crece de forma sostenida, la oferta es cada vez menor, debido a la limitada promoción de obra nueva y la falta de suelo para edificar. Una tendencia que empuja los precios al alza y dificulta el acceso a la misma. El propio Observatorio de Vivienda estima un déficit acumulado superior a 900.000 unidades.

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El Gobierno de España ha lanzado una nueva empresa pública de vivienda con el objetivo de abordar la creciente crisis habitacional del país. Esta iniciativa tiene como meta la construcción de miles de viviendas protegidas, principalmente para alquiler, con el fin de hacer frente a la escasez de opciones asequibles para los ciudadanos. El proyecto se centrará en utilizar suelos públicos y trabajará en colaboración con las comunidades autónomas para agilizar la construcción en áreas con mayor demanda de vivienda.

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El mercado inmobiliario se presenta en 2025 como un ámbito en constante transformación, marcado por retos económicos, sociales y medioambientales, y por un contexto de gran incertidumbre global a nivel geopolítico. En España el gran debate gira en torno al acceso a la vivienda, la falta de suelo especialmente en los mercados más tensionados y, entre otros temas, la idoneidad o no de intervenir a nivel legislativo en el mercado. Aquí algunas claves que marcarán el año:

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