El mercado inmobiliario y la economía en general se encuentran, como decíamos, en un escenario de incertidumbre e incluso de temor a una nueva recesión económica. Así se desprende del índice REECOX que publica la entidad alemana Deutsche Hypo, que recoge trimestralmente la evolución de los mercados inmobiliarios de Alemania, Francia, Gran Bretaña, Polonia, España y Países Bajos calculando para cada uno de estos seis países valores basados en cinco variables.
A nivel europeo, el índice ha retrocedido un 6% durante el último trimestre, hasta situarse en 229,5 puntos, el nivel más bajo desde principios de 2021, con todos los países en negativo. La tendencia a la baja empezó a finales del año pasado y de momento no da síntomas de cambiar de rumbo de forma inmediata. La lectura más positiva es que España es el mercado donde menos ha descendido el índice y, por tanto, el que mejor ha sobrellevado el complicado escenario económico actual.
“A pesar del anuncio de la subida de los tipos de interés y un crecimiento menor que el esperado, el mercado inmobiliario español sigue registrando mucha actividad. Si la tendencia actual se mantiene, a finales de año podría lograrse un nuevo récord de inversión”, sostiene María Teresa Linares Fernández, directora de la sucursal de Deutsche Hypo en Madrid, quien destaca que la vivienda destinada al alquiler y los inmuebles logísticos están siendo en los últimos meses los activos más atractivos para los inversores, informa Idealista News.
¿Hacia dónde está previsto que evolucione el mercado? Desde la entidad alemana apuntan a un final de ciclo, como deja entrever el hecho de que estén retrasando operaciones a la espera de una mayor certidumbre en la fijación del precio y se están ralentizando los desarrollos de nuevos proyectos. En lo que queda de año, los factores que determinarán la evolución del mercado inmobiliario serán sobre todo «la velocidad con la que los bancos centrales suban los tipos de interés y las posibles restricciones energéticas que se impongan».
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